Les 3 infos importantes à retenir de cet article :
- Le prix moyen d’une assurance habitation en 2026 est d’environ 255 € par an, soit 21 € par mois : de 200 € à 310 € selon les comparateurs.
- Un locataire d’appartement paie souvent moins de 150 € par an, un propriétaire de maison plus de 400 €.
- Selon l’INSEE, les tarifs ont augmenté d’environ 4 % en un an, et de 32 % entre 2020 et 2025 : comparer reste le premier levier.
Le prix moyen d’une assurance habitation en 2026 est d’environ 255 € par an, soit 21 € par mois, en moyenne de deux grands baromètres : 200 € selon Meilleurtaux et 310 € selon Assurland. Pour un locataire d’appartement, la moyenne descend autour de 135 € par an.
Notre juriste vous donne les prix selon votre statut (locataire, propriétaire, propriétaire non occupant), la surface, le type de logement et la région, explique pourquoi les chiffres diffèrent d’un comparateur à l’autre et comment payer moins cher.
Quel est le prix moyen d’une assurance habitation en 2026 ? (tableau)
Il n’existe pas de prix moyen officiel de l’assurance habitation : chaque comparateur calcule le sien à partir des devis de ses visiteurs. En faisant la moyenne des deux baromètres nationaux les plus récents, une assurance habitation coûte environ 255 € par an en France en 2026, tous logements et tous statuts confondus.
| Source | Données | Prix moyen par an | Prix moyen par mois |
|---|---|---|---|
| Assurland (7 580 devis) | 1er janvier au 1er mai 2026 | 310 € | 26 € |
| Meilleurtaux | chiffre affiché en novembre 2026 | 201 € | 17 € |
| Moyenne Legassur | 2026 | environ 255 € | environ 21 € |
Sources : moyenne Legassur à partir du baromètre Assurland (communiqué du 20 juillet 2026, 7 580 devis du 1er janvier au 1er mai 2026) et du prix moyen publié par Meilleurtaux (200,59 €, chiffre affiché en novembre 2026). Prix par mois : prix annuel divisé par 12, arrondi.
Pourquoi les comparateurs ne donnent pas le même prix moyen ?
L’écart entre 200 € et 310 € ne veut pas dire qu’une source se trompe. Chaque baromètre mesure une population différente :
- les visiteurs de chaque comparateur n’ont pas le même profil : plus de locataires d’appartement chez l’un, plus de propriétaires de maison chez l’autre ;
- certains publient la moyenne des offres proposées, d’autres celle des devis demandés ;
- les périodes diffèrent : Assurland porte sur le début de l’année 2026, les tableaux détaillés de Meilleurtaux sur janvier à septembre 2025.
Le statut et le type de logement pèsent plus que tout le reste : selon Assurland, une maison coûte 422 € par an à assurer, contre 200 € pour un appartement. Retenez donc un ordre de grandeur, puis situez votre profil dans les tableaux qui suivent.
Prix moyen assurance habitation 2026 pour un locataire (tableau)
Pour un locataire, le prix dépend d’abord de la surface du logement. Un appartement de 40 à 59 m² coûte en moyenne environ 130 € par an, et un petit logement de moins de 20 m² moins de 100 € par an.
| Surface de l’appartement | Meilleurtaux (2025) | LeComparateurAssurance (début 2026) | Prix moyen par mois |
|---|---|---|---|
| 0 à 19 m² | 97 € | 98 € | environ 8 € |
| 20 à 39 m² | 111 € | 114 € | environ 9 € |
| 40 à 59 m² | 131 € | 131 € | environ 11 € |
| 60 à 79 m² | 154 € | 152 € | environ 13 € |
| 80 m² et plus | 177 € | 178 € (80 à 99 m²) | environ 15 € |
Sources : Meilleurtaux (prix moyens de janvier à septembre 2025, locataire d’appartement) et LeComparateurAssurance (simulations du 1er janvier au 1er mars 2026). Prix par mois : moyenne des deux sources divisée par 12.
Les deux sources donnent presque les mêmes prix, à un an d’écart. Le baromètre LeComparateurAssurance d’octobre 2026 (primes relevées en septembre 2026) confirme l’ordre de grandeur : 108 € par an sous 40 m², 144 € de 40 à 69 m² et 177 € au-delà de 70 m².
Pour un logement précis, nos articles détaillent le tarif moyen d’une assurance habitation pour un studio en 2026, le prix moyen d’une assurance habitation pour un T2, le prix moyen de l’assurance habitation pour un T3 et le prix moyen pour un T4.
Locataire d’une maison : combien coûte l’assurance ?
Une maison coûte plus cher à assurer qu’un appartement de même surface, même pour un locataire : toiture, façades et dépendances exposent davantage aux intempéries. Comptez environ 210 € par an en moyenne, de 180 € pour 60 m² à près de 400 € pour 200 m² et plus.
| Surface de la maison | Prix moyen par an (locataire) |
|---|---|
| 60 à 79 m² | 180 € |
| 80 à 99 m² | 205 € |
| 100 à 149 m² | 243 € |
| 150 à 199 m² | 320 € |
| 200 m² et plus | 399 € |
Source : Meilleurtaux, prix moyens de janvier à septembre 2025 pour un locataire de maison.
En colocation, les règles changent selon le type de bail : voyez notre article sur l’assurance habitation en colocation avec un bail individuel.
Quelle est l’assurance habitation locataire la moins chère en 2026 ?
Il n’existe pas d’assureur le moins cher pour tout le monde : le classement change avec la ville, la surface et les garanties. Dans le baromètre LeComparateurAssurance d’octobre 2026, les offres les moins chères pour un appartement commençaient autour de 100 € par an : Acheel (99 €), JeLoueBien (107 €) et Qivio (110 €). Pour une maison, Acheel (167 €), Qivio (177 €) et Mieux Assuré (224 €) arrivaient en tête.
Ces prix valent pour les profils étudiés en septembre 2026. Pour connaître l’offre la moins chère dans votre situation, il faut comparer à garanties égales : même franchise, même plafond pour vos biens, mêmes options vol et dommages électriques.
Prix pour un propriétaire par rapport à un locataire (tableau)
Le statut d’occupant est le deuxième critère de prix après la surface. Un propriétaire occupant assure à la fois les murs et son mobilier : il paie donc plus qu’un locataire, qui n’assure que ses biens et sa responsabilité envers le bailleur.
| Type de logement | Locataire | Propriétaire occupant | Propriétaire non occupant (PNO) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 136 €/an (11 €/mois) | 199 €/an (17 €/mois) | 131 €/an (11 €/mois) |
| Maison | 212 €/an (18 €/mois) | 375 €/an (31 €/mois) | 302 €/an (25 €/mois) |
Source : Meilleurtaux, prix moyens annuels de janvier à septembre 2025 par type de logement et statut. Prix par mois : prix annuel divisé par 12, arrondi.
Prix moyen pour un propriétaire occupant selon la surface
Pour un propriétaire occupant, l’écart entre petit et grand logement est plus marqué : de 270 € par an pour une maison de 60 m² à environ 600 € au-delà de 200 m².
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 0 à 19 m² | 148 € | non publié |
| 20 à 39 m² | 157 € | non publié |
| 40 à 59 m² | 169 € | non publié |
| 60 à 79 m² | 194 € | 272 € |
| 80 à 99 m² | 226 € (80 m² et plus) | 314 € |
| 100 à 149 m² | 374 € | |
| 150 à 199 m² | 468 € | |
| 200 m² et plus | 599 € |
Source : Meilleurtaux, prix moyens de janvier à septembre 2025 pour un propriétaire occupant.
Prix moyen de l’assurance habitation d’une maison selon la surface
En euros par an
Source : Meilleurtaux, prix moyens de janvier à septembre 2025.
Les chiffres plus récents vont dans le même sens : en septembre 2026, LeComparateurAssurance relève 335 € par an pour une maison de moins de 110 m² et 442 € au-delà. Pour une maison précise, voyez le prix moyen d’une assurance pour une maison de 140 m² (tranche 100 à 149 m²), le prix de l’assurance d’une maison de 150 m² et le prix moyen de l’assurance d’une maison de 200 m².
Prix moyen d’une assurance habitation pour un propriétaire non occupant (PNO) en 2026
Le propriétaire non occupant (PNO) est un bailleur, ou un propriétaire qui laisse son logement vide. Son assurance couvre les sinistres liés au bâtiment, les périodes sans locataire et les dommages que l’assurance du locataire ne prend pas en charge. En copropriété, chaque copropriétaire, occupant ou non, doit au minimum s’assurer en responsabilité civile (article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965).
| Surface | PNO appartement | PNO maison |
|---|---|---|
| 0 à 19 m² | 117 € | non publié |
| 20 à 39 m² | 122 € | non publié |
| 40 à 59 m² | 128 € | non publié |
| 60 à 79 m² | 139 € | 263 € |
| 80 à 99 m² | 159 € (80 m² et plus) | 281 € |
| 100 à 149 m² | 323 € | |
| 150 à 199 m² | 398 € | |
| 200 m² et plus | 504 € |
Source : Meilleurtaux, prix moyens de janvier à septembre 2025 pour un propriétaire non occupant.
L’assurance PNO coûte moins cher que celle du propriétaire occupant, car le locataire assure lui-même ses biens et les risques locatifs. Le bailleur reste toutefois exposé entre deux locations, pour les sinistres qui relèvent des parties dont il a la charge, ou si son locataire n’est pas assuré. Si le logement est en usufruit, voyez notre article sur l’assurance habitation du nu-propriétaire et de l’usufruitier.
Prix moyen d’une assurance habitation par mois en 2026
En moyenne, une assurance habitation coûte environ 21 € par mois en 2026 (moyenne de Meilleurtaux et d’Assurland). Pour un locataire en appartement, comptez plutôt 11 € par mois, et 31 € pour un propriétaire de maison.
| Logement et statut | Prix par an | Prix par mois |
|---|---|---|
| Studio (moins de 20 m²), locataire | 97 € | 8 € |
| Appartement de 40 à 59 m², locataire | 131 € | 11 € |
| Appartement, locataire (moyenne) | 136 € | 11 € |
| Appartement, propriétaire occupant | 199 € | 17 € |
| Maison, locataire | 212 € | 18 € |
| Maison, propriétaire non occupant | 302 € | 25 € |
| Maison, propriétaire occupant | 375 € | 31 € |
Source : prix annuels moyens de Meilleurtaux (janvier à septembre 2025) présentés plus haut, divisés par 12 et arrondis.
La plupart des assureurs acceptent un paiement mensuel. Certains appliquent des frais de fractionnement : regardez le prix total sur un an, pas seulement la mensualité.
Prix moyen assurance habitation 2026 par région (tableau)
La région change le prix de plus de 100 € par an. Selon Assurland, la Corse est la région la plus chère en 2026 (361 € par an) et la Bretagne la moins chère (244 €). Toutes les régions sont en hausse, jusqu’à +20 % en Nouvelle-Aquitaine.
| Région | Assurland (2026) | Évolution sur un an | Meilleurtaux (2025) |
|---|---|---|---|
| Corse | 361 € | +3,4 % | 182 € |
| Occitanie | 346 € | +13,9 % | 216 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 332 € | +20,2 % | 233 € |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 331 € | +4,6 % | non publié |
| Île-de-France | 314 € | +15,5 % | 200 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 307 € | +19 % | 213 € |
| Centre-Val de Loire | 297 € | +16,1 % | 204 € |
| Grand Est | 295 € | +17,9 % | 197 € |
| Normandie | 295 € | +15,7 % | 197 € |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 291 € | +15,8 % | 202 € |
| Pays de la Loire | 259 € | +14 % | 189 € |
| Bretagne | 244 € | +10,8 % | 184 € |
Sources : baromètre Assurland (communiqué du 20 juillet 2026, devis du 1er janvier au 1er mai 2026, évolution par rapport à 2025) et Meilleurtaux (prix moyens de janvier à septembre 2025). Hauts-de-France : 214 € selon Meilleurtaux, chiffre Assurland non publié.
Prix moyen de l’assurance habitation par région en 2026
En euros par an
Source : baromètre Assurland (20 juillet 2026, 7 580 devis du 1er janvier au 1er mai 2026).
Les régions les plus chères sont celles qui subissent le plus d’événements climatiques : sécheresse et fissures des maisons (retrait-gonflement des argiles), inondations, tempêtes et grêle. En Corse, le faible nombre d’offres pèse aussi sur les prix. À l’inverse, la Bretagne et les Pays de la Loire restent moins exposés, même si leurs tarifs augmentent aussi.
Évolution du prix de l’assurance habitation depuis 2020
L’INSEE suit chaque mois le prix de l’assurance liée au logement, à garanties constantes. Entre 2020 et 2025, cet indice a augmenté de 32 %, et la hausse s’est fortement accélérée depuis 2023.
| Année | Indice INSEE (base 100 en 2025) | Évolution sur un an |
|---|---|---|
| 2020 | 75,6 | +0,9 % |
| 2021 | 76,3 | +0,9 % |
| 2022 | 77,7 | +1,9 % |
| 2023 | 82,1 | +5,6 % |
| 2024 | 88,8 | +8,1 % |
| 2025 | 100 | +12,6 % |
| 2026 (janvier à septembre) | 105,1 | +4,9 % |
Source : INSEE, indice des prix à la consommation « Assurance liée aux logements » (séries 011817852 et 011817853, France), données mises à jour le 15 octobre 2026. 2026 : moyenne de janvier à septembre comparée à la même période de 2025, calcul Legassur.
Évolution du prix de l’assurance habitation depuis 2020
Indice INSEE des prix de l’assurance liée aux logements, base 100 en 2025
Source : INSEE, séries 011817852 et 011817853 (2026 : moyenne de janvier à septembre).
Sur un an, la hausse est de 3,9 % entre septembre 2025 et septembre 2026 selon l’INSEE. Les baromètres des comparateurs, qui suivent les devis et non un contrat identique d’une année sur l’autre, trouvent des hausses plus fortes : +13 % chez Assurland (274 € en 2025, 310 € en 2026). Pour le détail, consultez notre article sur l’augmentation moyenne de l’assurance habitation en 2026.
Pourquoi l’assurance habitation augmente encore en 2026 ?
📺 Vidéo associée : j’ai publié une vidéo YouTube sur ce sujet, vous pouvez la regarder directement ci-dessous.
Sinistres climatiques : plus de 5 milliards d’euros par an
Selon les données de France Assureurs citées par Assurland, les sinistres climatiques ont coûté 6,5 milliards d’euros en 2023, environ 5 milliards en 2024 et 5,2 milliards en 2025, dont 2,2 milliards pour la seule grêle. Les assureurs répercutent ces coûts, surtout dans les régions les plus exposées.
La loi a aussi relevé la part de chaque contrat consacrée aux catastrophes naturelles : la surprime « Cat Nat » est passée de 12 % à 20 % de la cotisation dommages pour les contrats conclus ou renouvelés depuis le 1er janvier 2025 (article A125-2 du Code des assurances).
Réparations plus chères et dégâts des eaux plus fréquents
Entre fin 2021 et fin 2025, le coût des services de réparation a augmenté de 12,3 %, et même de 27,9 % pour la menuiserie et la charpenterie (données INSEE citées par Assurland). Les dégâts des eaux représentaient 44 % des sinistres habitation déclarés en 2024 et près de 30 % du coût des indemnisations.
Ce qui change au 1er janvier 2027
La contribution au fonds de garantie des victimes d’actes de terrorisme (FGTI), prélevée sur chaque contrat d’assurance de biens, passe de 6,50 € à 8,50 € au 1er janvier 2027. Pour les prévisions de l’an prochain, voyez notre article sur l’augmentation de l’assurance habitation en 2027. Pour comprendre le mécanisme d’une hausse qui revient tous les ans (indexation sur l’indice FFB, révision du tarif), voyez pourquoi l’assurance habitation augmente chaque année.
Comparateur et loi Hamon : comment réduire sa prime en 2026 ?
À garanties équivalentes, les écarts entre assureurs restent très importants. Selon Assurland, mettre les offres en concurrence permet d’économiser en moyenne 233 € par an.
- Comparez à garanties égales : même franchise, même plafond pour vos biens, même garantie relogement, protection juridique incluse ou non.
- Déclarez la bonne valeur de vos biens : trop haute, vous payez pour rien ; trop basse, vous serez mal indemnisé en cas de sinistre.
- Ajustez la franchise : une franchise plus haute fait baisser le prix, mais reste à votre charge à chaque sinistre.
- Payez à l’année si votre assureur facture des frais pour le paiement mensuel.
- Changez d’assureur après un an : la loi Hamon le permet à tout moment, sans frais.
La loi Hamon (article L113-15-2 du Code des assurances) permet de résilier votre assurance habitation à tout moment après un an de contrat, sans frais ni motif. La résiliation prend effet un mois après sa réception par l’assureur. Si vous êtes locataire, c’est votre nouvel assureur qui s’occupe des démarches, pour que vous restiez assuré sans interruption.
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Foire aux questions
Environ 255 € par an, soit 21 € par mois, en moyenne de deux baromètres : 201 € chez Meilleurtaux et 310 € chez Assurland. Un locataire d’appartement paie autour de 135 € par an, un propriétaire de maison autour de 375 €.
Environ 21 € par mois en 2026, de 17 € à 26 € selon les comparateurs. Comptez autour de 11 € par mois pour un locataire en appartement et 31 € pour un propriétaire de maison.
Environ 136 € par an pour un appartement et 212 € pour une maison (Meilleurtaux). Pour un appartement, le prix va d’environ 100 € sous 20 m² à 177 € au-delà de 80 m².
Selon l’INSEE, de 3,9 % entre septembre 2025 et septembre 2026, à garanties constantes. Sur les devis, Assurland mesure +13 % (274 € en 2025, 310 € en 2026). Les causes : sinistres climatiques, coût des réparations, dégâts des eaux.
En Bretagne : 244 € par an en 2026 selon Assurland. Les régions les plus chères sont la Corse (361 €), l’Occitanie (346 €) et la Nouvelle-Aquitaine (332 €).
Pour résumer
- Le prix moyen d’une assurance habitation en 2026 est d’environ 255 € par an (21 € par mois) : de 200 € à 310 € selon les comparateurs.
- Le statut et le logement font la plus grande différence : environ 135 € par an pour un locataire d’appartement, 375 € pour un propriétaire de maison, de 244 € en Bretagne à 361 € en Corse.
- Les tarifs augmentent chaque année depuis 2023 : comparez à garanties égales et utilisez la loi Hamon après un an de contrat.
Sources
Textes officiels consultés pour cet article :
- INSEE : indice des prix « Assurance liée aux logements » (série 011817852)
- Légifrance : article L113-15-2 du Code des assurances (loi Hamon)
- Légifrance : article A125-2 du Code des assurances (surprime catastrophes naturelles)
- Légifrance : article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965 (assurance des copropriétaires)
- Service-Public : contribution au fonds de garantie (FGTI) au 1er janvier 2027
- Assurland : baromètre de l’assurance habitation 2026 (communiqué du 20 juillet 2026, 7 580 devis du 1er janvier au 1er mai 2026)
- Meilleurtaux : prix de l’assurance habitation (prix moyen affiché en novembre 2026, tableaux de janvier à septembre 2025)
- LeComparateurAssurance : prix de l’assurance habitation (simulations de janvier à mars 2026) et baromètre d’octobre 2026 (2 475 primes de septembre 2026)
