Les 3 infos importantes à retenir de cet article :
- L’augmentation de l’assurance habitation en 2027 devrait atteindre +5 à +7,5 %.
- La taxe attentat passe de 6,50 € à 8,50 € par contrat au 1er janvier 2027.
- Après un an de contrat, la loi Hamon permet de changer d’assureur sans frais.
En 2027, l’augmentation de l’assurance habitation devrait se situer entre +5 et +7,5 % selon les cabinets spécialisés, soit environ 20 à 25 € de plus par contrat et par an. À cela s’ajoute la taxe attentat, qui augmente de 2 € au 1er janvier 2027.
Cette nouvelle hausse prolonge une tendance déjà bien installée. D’après France Assureurs, la cotisation moyenne a pris près de 25 % entre 2020 et 2025. Nous avions d’ailleurs détaillé les hausses annoncées l’an dernier dans notre article sur l’augmentation de l’assurance habitation en 2026. Voici de combien votre tarif peut augmenter en 2027, pourquoi, et comment limiter la note.
Augmentation de l’assurance habitation en 2027 : de combien ?
📺 Vidéo associée : j’ai publié une vidéo YouTube sur ce sujet, vous pouvez la regarder directement ci-dessous.
Deux cabinets d’études très suivis par le secteur de l’assurance ont publié leurs prévisions en septembre 2026. Facts & Figures prévoit une hausse de 5 à 6 % des tarifs de l’assurance multirisque habitation (MRH). De son côté, Addactis anticipe une progression de 6,5 à 7,5 % de la prime pure, c’est-à-dire la part de la cotisation qui sert à payer les sinistres.
En euros, la hausse représente en moyenne 20 à 25 € hors taxes de plus par contrat et par an. Ces chiffres restent des moyennes nationales. Ainsi, chaque assureur fixe ses propres tarifs en fin d’année, selon ses résultats et le profil de ses assurés.
Prévisions de hausse de l’assurance habitation en 2027 · comparées à l’inflation sur un an
Facts & Figures et Addactis (2026), Addactis : évolution de la prime pure. Inflation : INSEE, glissement annuel des prix à la consommation en août 2026.
Ces prévisions dépassent nettement l’inflation, mesurée à 2,4 % sur un an en août 2026 par l’INSEE. Autrement dit, l’assurance habitation continue d’augmenter plus vite que la plupart des prix du quotidien.
Ce que la hausse de 2027 représente en euros (tableau)
Le montant réel de la hausse dépend surtout de ce que vous payez aujourd’hui. Voici quelques exemples calculés à partir des prévisions pour 2027 :
| Cotisation annuelle actuelle | Hausse de 5 % | Hausse de 6 % | Hausse de 7,5 % |
|---|---|---|---|
| 135 € (appartement 3 pièces) | +7 € | +8 € | +10 € |
| 240 € (maison 4 pièces) | +12 € | +14 € | +18 € |
| 323 € (prime moyenne 2025) | +16 € | +19 € | +24 € |
| 400 € | +20 € | +24 € | +30 € |
| 600 € | +30 € | +36 € | +45 € |
Sources : calculs Legassur à partir des prévisions Facts & Figures et Addactis (2026). Cotisations d’exemple : simulations Meilleurtaux pour des propriétaires relayées par MoneyVox (2026), prime moyenne hors taxes France Assureurs (2025). Hors taxe attentat.
Par exemple, une maison assurée 240 € par an coûterait environ 14 € de plus avec une hausse de 6 %. Logiquement, plus la cotisation est élevée, plus la hausse se voit en euros. Il faut aussi ajouter les 2 € de taxe attentat supplémentaires, détaillés plus bas.
Évolution du prix de l’assurance habitation depuis 2020 (tableau)
La hausse prévue en 2027 s’inscrit dans une tendance longue. D’après les bilans annuels de France Assureurs, la fédération qui regroupe les assureurs, la prime moyenne hors taxes d’un contrat multirisque habitation est passée de 263 € en 2021 à 323 € en 2025.
| Année | Prime moyenne hors taxes | Évolution sur un an |
|---|---|---|
| 2020 | 259 € (calculé) | référence |
| 2021 | 263 € | +1,4 % |
| 2022 | 268 € | +2,4 % |
| 2023 | 279 € | +4,3 % |
| 2024 | 299 € | +7,2 % |
| 2025 | 323 € | +7,8 % |
| 2026 | 336 à 349 € (estimation) | +4 à +8 % |
| 2027 | 353 à 375 € (prévision) | +5 à +7,5 % |
Sources : France Assureurs, bilans annuels « L’assurance habitation » de 2021 à 2025 (prime moyenne hors taxes, ensemble des contrats MRH). 2020 : valeur calculée à partir de la hausse de 1,4 % publiée pour 2021. 2026 : estimation à partir des prévisions Facts & Figures, Addactis et Assurland, le bilan officiel n’étant pas encore publié. 2027 : prévisions Facts & Figures et Addactis (2026).
Prime moyenne annuelle hors taxes · évolution 2020 à 2027 · près de +25 % entre 2020 et 2025
France Assureurs (2021 à 2025). 2020 calculé, 2026 estimé et 2027 prévu à partir des prévisions Facts & Figures, Addactis et Assurland (2026). Points blancs et trait pointillé : estimation et prévision.
Les deux plus fortes hausses récentes concernent 2024 (+7,2 %) et 2025 (+7,8 %). En 2025, le principal déclencheur a été la surprime catastrophes naturelles, relevée de 12 % à 20 % sur la partie dommages des contrats au 1er janvier, comme nous l’expliquions dans notre article sur l’augmentation de l’assurance habitation en 2025.
Pour 2026, les cabinets annonçaient une hausse de +4 à +8 % selon les scénarios. Le bilan officiel de France Assureurs pour l’année en cours n’est pas encore publié. En cumulé, si les prévisions se confirment, une cotisation moyenne aura augmenté de 35 à 45 % entre 2020 et 2027.
Pourquoi l’assurance habitation augmente-t-elle encore en 2027 ?
Plusieurs facteurs se cumulent. Certains sont liés au climat, d’autres au coût des travaux et à une décision réglementaire qui touche tous les contrats.
Des sinistres climatiques plus fréquents et plus chers
Tempêtes, inondations, incendies, grêle : l’année 2026 a de nouveau été marquée par de nombreux événements climatiques. Selon Addactis, l’enjeu pour les assureurs ne consiste plus seulement à absorber les sinistres d’une année difficile. En effet, cette dérive climatique est désormais intégrée de façon durable dans les tarifs.
Les chiffres 2025 de France Assureurs illustrent bien ce phénomène. Les assurés ont déclaré moins de sinistres (-9,1 %), mais chaque sinistre coûte plus cher : +7,4 % de coût moyen en un an, et près de +40 % pour les dégâts liés aux tempêtes, à la grêle et à la neige.
Assurance habitation · évolution 2025 par rapport à 2024 · coût moyen d’un sinistre et nombre de sinistres
France Assureurs, « L’assurance habitation en 2025 » (2026). Coût moyen par sinistre selon la garantie, fréquence de l’ensemble des sinistres.
La sécheresse fissure de plus en plus de maisons
La sécheresse est particulièrement surveillée par les assureurs. Sur les sols argileux, la terre se rétracte quand il fait sec, puis gonfle avec la pluie. Avec le temps, les fondations bougent et les murs finissent par se fissurer. Selon la Caisse centrale de réassurance (CCR), plus de 10 millions de maisons individuelles se trouvent dans des zones moyennement ou fortement exposées.
Ces réparations sont souvent lourdes : reprise des fondations, murs à consolider, parfois plusieurs mois de travaux. Ainsi, plus le nombre de maisons touchées augmente, plus la facture globale pèse sur les tarifs de l’ensemble des assurés.
Le coût des travaux et des réparations continue de grimper
Quand un logement est sinistré, l’assureur paie des artisans, des matériaux et de la main-d’œuvre. Or ces coûts augmentent. L’indice FFB du coût de la construction, qui sert souvent à revaloriser les contrats habitation, a progressé de 3,4 % sur un an au deuxième trimestre 2026, et d’environ 18 % en cinq ans.
Cette indexation s’ajoute aux hausses décidées par les assureurs. D’ailleurs, elle explique en partie pourquoi l’assurance habitation augmente chaque année, même quand vous n’avez déclaré aucun sinistre.
La taxe attentat passe à 8,50 € au 1er janvier 2027
Autre hausse, plus discrète : la contribution au Fonds de garantie des victimes des actes de terrorisme et d’autres infractions (FGTI), appelée taxe attentat. Ce fonds sert à indemniser les victimes d’attentats et de certaines infractions. Selon un arrêté du 24 juillet 2026, la contribution passe de 6,50 € à 8,50 € par contrat au 1er janvier 2027.
Elle s’applique à chaque contrat d’assurance de biens : l’assurance habitation, mais aussi l’assurance auto ou bateau. La hausse grimpe donc vite si vous avez plusieurs contrats :
| Nombre de contrats d’assurance de biens | En 2026 | À partir du 1er janvier 2027 | Hausse |
|---|---|---|---|
| 1 contrat | 6,50 € | 8,50 € | +2 € |
| 2 contrats | 13 € | 17 € | +4 € |
| 3 contrats | 19,50 € | 25,50 € | +6 € |
Source : Service-Public.fr, arrêté du 24 juillet 2026 fixant le montant de la contribution au FGTI (2026).
Pourquoi deux logements voisins ne paieront pas le même prix en 2027 ?
Le prix de l’assurance habitation va dépendre de plus en plus de l’adresse exacte du logement. Selon le fondateur de Facts & Figures, interrogé par France 2, les assureurs vont davantage segmenter leurs tarifs et utiliser la géolocalisation. Ainsi, deux biens situés dans la même ville pourront avoir des prix d’assurance différents.
Concrètement, les assureurs regardent l’exposition du logement aux risques : proximité d’une rivière ou d’une forêt, sol argileux, terrain déjà inondé par le passé. Dans cette logique, les logements les plus exposés aux risques climatiques paieront davantage.
Aussi, les critères habituels continuent de jouer : la surface, le statut de locataire ou de propriétaire, la valeur des biens assurés et les sinistres déjà déclarés. Pour voir les écarts entre régions et profils, consultez notre article sur le prix moyen de l’assurance habitation en 2026.
Comment limiter l’augmentation de son assurance habitation en 2027 ?
Une hausse de tarif n’est pas une fatalité. Quelques réflexes simples permettent de vérifier si vous payez le bon prix, sans réduire votre protection.
Comparer son avis d’échéance avec celui de l’an dernier
Le premier réflexe consiste à comparer votre nouvel avis d’échéance avec celui de l’année précédente, à garanties identiques. Vous voyez ainsi tout de suite de combien votre contrat augmente. En effet, l’assureur doit vous rappeler sur chaque avis d’échéance la date limite pour résilier (article L113-15-1 du Code des assurances, dit loi Chatel).
Si la hausse vous semble anormale ou n’a pas été annoncée, notre article sur l’augmentation de l’assurance habitation sans prévenir détaille vos droits.
Ajuster son contrat à ses besoins réels
Ensuite, relisez les garanties souscrites. La valeur déclarée de vos biens a peut-être changé, certaines options ne vous servent plus, ou la franchise peut être revue. Une franchise plus élevée fait souvent baisser la cotisation. En revanche, elle augmente la somme qui reste à votre charge en cas de sinistre.
Attention toutefois à ne pas sous-déclarer la valeur de vos biens. En cas de sinistre, l’indemnisation pourrait être réduite. Le plus simple reste d’en parler avec votre assureur avant l’échéance.
Comparer les offres à garanties équivalentes
Comparer reste le moyen le plus rapide de savoir si vous payez trop. Pour que la comparaison soit utile, elle doit porter sur le même logement, les mêmes garanties et des franchises proches. À l’inverse, une offre moins chère peut cacher des plafonds plus bas ou davantage d’exclusions.
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Changer d’assurance habitation grâce à la loi Hamon
Depuis la loi Hamon, vous pouvez résilier votre assurance habitation à tout moment après un an de contrat, sans frais ni pénalités. La résiliation prend effet un mois après que votre assureur en a reçu la notification (article L113-15-2 du Code des assurances).
Pour un locataire, c’est le nouvel assureur qui se charge des démarches de résiliation. Pour un propriétaire, il peut aussi s’en occuper, c’est une pratique courante. Vous n’avez donc pas à attendre la date anniversaire du contrat pour profiter d’une offre plus intéressante.
Avant un an de contrat, la résiliation reste possible à l’échéance annuelle, dans le délai rappelé sur votre avis d’échéance.
Foire aux questions
Les cabinets spécialisés prévoient une hausse de 5 à 6 % (Facts & Figures) et de 6,5 à 7,5 % (Addactis) en 2027. Cela représente en moyenne 20 à 25 € hors taxes de plus par contrat et par an, auxquels s’ajoutent 2 € de taxe attentat.
Les sinistres climatiques sont plus fréquents et plus coûteux, la sécheresse fissure de plus en plus de maisons et le coût des réparations progresse. Les contrats sont aussi souvent indexés sur l’indice FFB du coût de la construction.
Selon France Assureurs, la prime moyenne hors taxes atteint 323 € en 2025 : 351 € pour les contrats d’occupants (locataires et propriétaires qui habitent le logement) et 191 € pour les propriétaires non occupants. Le tarif varie fortement selon le logement et sa localisation.
Oui. Après un an de contrat, la loi Hamon permet de résilier à tout moment, sans frais, avec un effet un mois plus tard. Avant un an, la résiliation se fait à l’échéance annuelle, dans le délai rappelé sur l’avis d’échéance.
La taxe attentat passe de 6,50 € à 8,50 € par contrat d’assurance de biens au 1er janvier 2027, selon un arrêté du 24 juillet 2026. Elle concerne notamment l’assurance habitation et l’assurance auto.
Pour résumer
- L’augmentation de l’assurance habitation en 2027 devrait atteindre +5 à +7,5 %, soit 20 à 25 € de plus par contrat en moyenne, après près de 25 % de hausse entre 2020 et 2025.
- La taxe attentat passe de 6,50 € à 8,50 € par contrat au 1er janvier 2027, et les logements les plus exposés aux risques climatiques paieront davantage.
- Après un an de contrat, la loi Hamon permet de changer d’assurance habitation à tout moment et sans frais : comparer les offres à garanties égales reste le meilleur réflexe.
Sources
Textes officiels et données publiques consultés pour cet article :
- Légifrance : article L113-15-1 du Code des assurances (information sur l’avis d’échéance)
- Légifrance : article L113-15-2 du Code des assurances (résiliation à tout moment après un an)
- Service-Public.fr : hausse de la taxe attentat au 1er janvier 2027
- INSEE : indice des prix à la consommation, août 2026
- France Assureurs : études annuelles « L’assurance habitation » de 2021 à 2025
- Facts & Figures et Addactis : prévisions tarifaires 2027 (2026)
