Les 3 infos importantes à retenir de cet article :
- Le prix moyen d’une assurance pour une maison de 100 m² est d’environ 340 € par an pour un propriétaire occupant en 2026.
- Un locataire paie environ 245 € par an, soit un peu plus de 20 € par mois.
- Entre 110 et 149 m², la cotisation d’un propriétaire monte autour de 375 € par an.
Le prix moyen d’une assurance habitation pour une maison de 100 m² est d’environ 340 € par an pour un propriétaire occupant en 2026, soit 28 € par mois. Un locataire paie autour de 245 € par an, car il n’assure pas les murs.
Notre juriste vous donne les tarifs selon votre statut, l’écart entre une maison de 100, 120 ou 140 m², les points à déclarer à l’assureur et les leviers pour payer moins cher.
Prix moyen assurance maison 100 m² en 2026 (tableau)
Les comparateurs classent les maisons par tranches de surface. Une maison de 100 m² entre dans la tranche de 100 à 149 m², mais elle se situe en bas de cette tranche : un propriétaire occupant paie environ 340 € par an, et un locataire environ 245 €.
| Statut | Prix moyen par an | Prix moyen par mois |
|---|---|---|
| Locataire | environ 245 € | environ 20 € |
| Propriétaire occupant | environ 340 € | environ 28 € |
| Propriétaire non occupant (PNO) | environ 323 € | environ 27 € |
Sources : moyennes Legassur. Locataire : Meilleurtaux (243 €, tranche 100 à 149 m², prix 2026) et LeComparateurAssurance (244 €, maisons de 100 m² et plus, 2026). Propriétaire occupant : Meilleurtaux (374 €, tranche 100 à 149 m²), LeComparateurAssurance (350 €, 100 m² et plus, 2026) et baromètre LeComparateurAssurance de janvier 2026 (301 € pour une maison de moins de 109 m²). PNO : Meilleurtaux (prix 2026), seule source disponible.
L’écart d’environ 100 € entre locataire et propriétaire s’explique simplement : le propriétaire assure aussi le bâtiment (murs, toiture, façades). Le propriétaire non occupant, qui loue sa maison, assure le bâti mais pas le mobilier du locataire.
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Maison de 100, 120, 130 ou 140 m² : quel prix ?
Au sein de la tranche de 100 à 149 m², le prix n’est pas tout à fait le même. Le baromètre LeComparateurAssurance de janvier 2026 montre un palier vers 110 m² pour les propriétaires : 301 € par an sous 109 m², 394 € au-delà de 110 m².
| Surface de la maison | Locataire | Propriétaire occupant |
|---|---|---|
| 100 m² | environ 245 € | environ 340 € |
| 110 m² | environ 245 € | environ 375 € |
| 120 m² | environ 245 € | environ 375 € |
| 130 m² | environ 245 € | environ 375 € |
| 140 m² | environ 245 € | environ 375 € |
Sources : moyennes Legassur. 110 à 140 m² en propriétaire occupant : Meilleurtaux (374 €), LeComparateurAssurance (350 € et 394 €, 2026) et simulation Magnolia pour une maison de 110 m² (373 €, 2026). Locataire : même tranche que la maison de 100 m², les sources ne distinguent pas ces surfaces.
Quel est le prix de l’assurance d’une maison de 140 m² ?
Pour une maison de 140 m², comptez environ 375 € par an pour un propriétaire occupant, soit un peu plus de 31 € par mois, et environ 245 € pour un locataire. Elle reste dans la même tranche qu’une maison de 100 m² : à partir de 150 m², le tarif change de palier.
Et pour une maison de 120 ou 130 m² ?
Une maison de 120 ou 130 m² se situe au même niveau : environ 375 € par an pour un propriétaire, 245 € pour un locataire. Le nombre de pièces, les dépendances et la localisation feront davantage varier votre prix que quelques mètres carrés de plus.
Comparaison avec les autres surfaces de maison (tableau)
Voici comment évolue la cotisation d’une maison selon sa surface. Chaque palier ajoute de 60 à 130 € par an pour un propriétaire occupant :
| Surface de la maison | Locataire | Propriétaire occupant |
|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 205 € | 301 € |
| 100 à 149 m² | 244 € | 362 € |
| 150 à 199 m² | 320 € | 468 € |
| 200 m² et plus | 399 € | 599 € |
Sources : moyennes Legassur à partir de Meilleurtaux et LeComparateurAssurance (prix 2026) lorsque les deux publient la tranche. 150 m² et plus : Meilleurtaux seul.
Prix moyen annuel de l’assurance d’une maison selon la surface · locataire et propriétaire occupant
Moyennes Legassur à partir de Meilleurtaux et LeComparateurAssurance (prix 2026).
Pour une maison plus grande, consultez notre article sur le prix moyen de l’assurance habitation pour une maison de 150 m². Pour un appartement, voyez le prix moyen de l’assurance habitation pour un T4.
Faut-il déclarer la surface exacte, les pièces et les dépendances ?
Oui. La surface, le nombre de pièces, les dépendances (garage, abri de jardin, véranda) et la piscine font partie des éléments sur lesquels l’assureur calcule votre prime. Une erreur de bonne foi n’annule pas le contrat, mais si elle est découverte après un sinistre, l’indemnité est réduite en proportion de la prime payée par rapport à celle qui aurait été due (article L113-9 du Code des assurances).
Ce qui fait varier le prix de l’assurance d’une maison de 100 m²
À surface égale, deux maisons de 100 m² peuvent avoir des tarifs très différents. Le prix dépend surtout :
- de la localisation : selon Que Choisir, l’assurance habitation peut coûter 50 % plus cher à Montpellier qu’à Arras, en raison des cambriolages et des risques climatiques ;
- des dépendances, de la véranda, de la piscine et du terrain ;
- de la valeur du mobilier déclaré et des objets de valeur ;
- des garanties choisies, de la franchise et de vos sinistres passés ;
- des équipements de sécurité : alarme, porte blindée, détecteurs.
| Région | Prix moyen annuel (tous logements) |
|---|---|
| Corse | 182 € |
| Bretagne | 184 € |
| Pays de la Loire | 189 € |
| Hauts-de-France | 214 € |
| Occitanie | 216 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 233 € |
Source : Meilleurtaux, prix moyens 2026, tous profils et logements confondus. Pour une maison, appliquez l’écart régional au prix de votre tranche.
Quelles garanties pour une maison de 100 m² ?
Si vous êtes locataire, la loi vous impose au minimum une assurance contre les risques locatifs : incendie, explosion et dégâts des eaux (article 7 de la loi du 6 juillet 1989). Le propriétaire qui occupe sa maison n’a pas d’obligation légale équivalente, mais la banque l’exige presque toujours en cas de prêt, et un sinistre non assuré peut coûter le prix de la maison.
Pour une maison, vérifiez en priorité :
- la responsabilité civile, pour les dommages causés aux voisins ou aux tiers ;
- les garanties incendie, dégâts des eaux, tempête, grêle et catastrophes naturelles ;
- le vol et le vandalisme, surtout pour une maison en rez-de-chaussée ou isolée ;
- les dépendances et les équipements extérieurs (portail, clôture, piscine), souvent exclus par défaut ;
- le rééquipement à neuf, pour être indemnisé sans déduction de vétusté sur le mobilier.
Comment payer moins cher l’assurance de sa maison de 100 m² ?
Comparer les offres à garanties égales
C’est le levier le plus efficace : pour une même maison, la cotisation peut varier du simple au double d’un assureur à l’autre. Comparez à garanties, franchises et plafonds équivalents. Après un an de contrat, vous pouvez changer d’assureur à tout moment, sans frais (article L113-15-2 du Code des assurances).
Ajuster ses garanties et sa franchise
Retirez les options qui ne vous servent pas et déclarez une valeur de mobilier réaliste. Une franchise plus élevée fait baisser la cotisation, mais augmente ce qui reste à votre charge en cas de sinistre. Regrouper l’assurance auto et habitation chez le même assureur permet aussi parfois d’obtenir une remise.
Les tarifs augmentent par ailleurs chaque année : voyez les hausses prévues dans notre article sur l’augmentation de l’assurance habitation en 2027. Vous emménagez dans cette maison ? Notre article sur la résiliation de l’assurance habitation lors d’un déménagement vous explique comment arrêter l’ancien contrat.
Foire aux questions
En 2026, comptez environ 340 € par an pour un propriétaire occupant et 245 € pour un locataire, selon la moyenne de plusieurs comparateurs. Le prix varie selon la région, les dépendances et les garanties.
Environ 28 € par mois pour un propriétaire occupant et un peu plus de 20 € par mois pour un locataire, à garanties standard.
Pour une maison de 140 m², un propriétaire occupant paie environ 375 € par an et un locataire environ 245 €. Le tarif change de palier à partir de 150 m².
Elle est obligatoire pour le locataire, qui doit au minimum s’assurer contre les risques locatifs. Le propriétaire occupant d’une maison n’a pas d’obligation légale équivalente, mais la banque l’exige en cas de prêt.
Le propriétaire assure le bâtiment entier : murs, toiture, façades et dépendances. Une maison est aussi plus exposée aux tempêtes, à la grêle et aux cambriolages.
Pour résumer
- Le prix moyen d’une assurance pour une maison de 100 m² est d’environ 340 € par an pour un propriétaire occupant et 245 € pour un locataire en 2026.
- Entre 110 et 149 m², la cotisation d’un propriétaire monte autour de 375 € par an ; elle change de palier à partir de 150 m².
- Déclarez la surface, les pièces et les dépendances exactes, puis comparez les offres à garanties égales pour payer le juste prix.
Sources
Textes officiels consultés pour cet article :
- Légifrance : article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (assurance du locataire)
- Légifrance : article L113-9 du Code des assurances (déclaration inexacte)
- Légifrance : article L113-15-2 du Code des assurances (loi Hamon)
- Service-Public.fr : assurance habitation du locataire
- Meilleurtaux, LeComparateurAssurance (page prix 2026 et baromètre de janvier 2026), Magnolia : prix moyens de l’assurance habitation
- Que Choisir : « Combien coûte une assurance habitation ? » (2025)
