Les 3 infos importantes à retenir de cet article :
- En 2025, la moyenne nationale d’une assurance habitation se situe autour de 200 € / an.
- Comptez en moyenne 160 € par an pour un locataire et 275 € pour un propriétaire occupant.
- Pour payer moins cher votre assurance, profitez de la loi Hamon et utiliser un comparateur d’assurances.
L’augmentation de l’assurance habitation se poursuit en 2025, c’est une tendance observée chaque année ces derniers temps. Pour vous expliquer pourquoi, notre juriste va d’abord faire le point sur la hausse de la garantie catastrophe naturelle. Ensuite, vous comprendrez comment la loi peut être un levier pertinent pour réduire le tarif de votre contrat d’assurance habitation.
Prix moyen assurance habitation 2025 : l’essentiel en France
Sources & méthode
Toutes les moyennes présentes sur cette page sont calculées à partir de grilles tarifaires publiques et simulateurs d’assureurs/comparateurs, de baromètres presse et d’articles régionaux. Nos moyennes 2025 synthétisent donc les tendances observées chez plusieurs assureurs et comparateurs : elles visent un ordre de prix réaliste, pratiqués par les acteurs du marché.
Ainsi, pour vous proposer ces données, nous avons agrégé des fourchettes, lissé les extrêmes (logements très atypiques) et normalisé sur un profil standard (résidence principale, franchises usuelles) pour produire des ordres de prix fiables.
Repères nationaux (tous profils confondus)
Le tarif moyen du contrat multirisque habitation reflète surtout :
- la valeur assurée (bâtiment + mobilier),
- l’exposition locale aux risques (dégâts des eaux, cambriolage, aléas climatiques),
- les options (valeur à neuf, protection juridique, objets de valeur) et franchises.
Voici les prix moyens de l’assurance habitation observés en 2025 au niveau national.
| Indicateur | Prix moyen (€/an) |
|---|---|
| Moyenne nationale (tous profils) | 200 |
| Appartement (moyenne) | 155 |
| Maison (moyenne) | 285 |
| Locataire | 160 |
| Propriétaire occupant | 275 |
| Propriétaire non-occupant (PNO) | 180 |
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Tableaux 2025 : prix moyens par ville, région et surface
Prix moyen de l’assurance habitation dans les 20 plus grandes villes en 2025
(Profil standard, appartement 50–70 m², garanties usuelles ; valeurs arrondies)
| Ville | Prix moyen par an (€) |
|---|---|
| Paris | 178 € |
| Lyon | 158 € |
| Marseille | 192 € |
| Toulouse | 162 € |
| Nice | 198 € |
| Nantes | 136 € |
| Strasbourg | 144 € |
| Montpellier | 162 € |
| Bordeaux | 167 € |
| Lille | 152 € |
| Rennes | 122 € |
| Reims | 151 € |
| Dijon | 146 € |
| Grenoble | 149 € |
| Toulon | 175 € |
| Nancy | 147 € |
| Saint-Étienne | 146 € |
| Nîmes | 172 € |
| Clermont-Ferrand | 136 € |
| Angers | 135 € |
Prix moyen 2025 par région
(Tous profils confondus ; niveau relatif de risque & coût de reconstruction)
| Région | Fourchette 2025 (€/an) |
|---|---|
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 240–265 € |
| Occitanie | 220–245 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 215–240 € |
| Île-de-France | 195–225 € |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 195–225 € |
| Hauts-de-France | 195–225 € |
| Grand Est | 190–220 € |
| Centre-Val de Loire | 190–220 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 190–215 € |
| Normandie | 185–210 € |
| Pays de la Loire | 185–205 € |
| Bretagne | 175–195 € |
| Corse | 235–275 € |
| Outre-mer (tendance) | 240–300 € |
Prix moyen par surface
(Ordres de grandeur : appartement vs maison ; garanties de base, franchises usuelles)
| Typologie / surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Studio | 110–135 € | 150–175 € |
| T2 (35–50 m²) | 125–160 € | 175–200 € |
| T3 (55–70 m²) | 145–185 € | 205–235 € |
| T4/T5 (75–100 m²) | 170–215 € | 245–285 € |
| > 100 m² | 200–240 € | 310–350 € |
Pour aller plus finement par typologie, consultez nos focus dédiés : prix moyen assurance habitation T2, prix moyen T3 2025, prix moyen T4 et notre guide prix d’une assurance habitation pour studio.
Ce qui fait varier le prix moyen en 2025
Surface, meubles et dépendances
Plus la surface et les capitaux mobiliers sont élevés, plus la prime monte. Les annexes (garage non attenant, abri, piscine, panneaux solaires) majorent le risque assuré.
Localisation & exposition aux sinistres
Le tarif intègre la sinistralité locale : cambriolages, sécheresse (RGA), ruissellement, inondations, grêle. Les littoraux et zones argileuses subissent souvent des niveaux plus hauts. Pour la dynamique 2025 (hausse climat/Cat Nat), consultez notre article à propos de l’augmentation assurance de l’habitation en 2025.
Garanties, options, franchises et valeur à neuf
- Valeur à neuf et objets de valeur → prime plus élevée.
- Protection juridique / assistance : utile mais à éviter en doublon.
- Franchise : l’augmenter baisse la prime, mais augmente votre reste à charge en cas de sinistre.
Profil & antécédents
Sinistres répétés, changement d’usage (location courte durée, résidence secondaire) ou aggravation de risque non déclarée peuvent pousser la prime à la hausse.
Comment payer moins cher son assurance habitation en 2025 ?
Comparer et résilier après 12 mois (loi Hamon)
Le levier n°1 reste la comparaison : obtenez 3–5 devis comparables (garanties/franchises/plafonds alignés), puis négociez. Aussi, sachez que grâce à la loi Hamon, vous pouvez changer d’assureur à tout moment après un an, sans frais. C’est d’ailleurs le nouvel assureur se charge de la résiliation et vous récupérez le prorata payé en trop.
Cette méthode permet ainsi de profiter des meilleurs tarifs à chaque anniversaire de votre contrat d’assurance. Pratique, non ?
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Ajuster garanties/franchises
- Conservez l’essentiel (responsabilité civile, incendie, dégâts des eaux, événements climatiques).
- Modulez les options de confort (bris étendu, protection juridique, objets précieux) selon l’usage.
- Adaptez la franchise à votre tolérance au risque (attention au reste à charge).
Dispositifs de sécurité contre le vol
L’utilisation d’une alarme certifiée, d’une porte blindée et autres dispositifs de sécurité permettent de bénéficier d’un tarif préférentiel.
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FAQ — Prix moyen assurance habitation 2025
En moyenne, le tarif de l’assurance habitation en 2025 se situe aux alentours de 200 €.
Densité urbaine, exposition aux aléas, sinistralité passée et coûts de réparation locaux (matériaux, main-d’œuvre) pèsent sur la prime.
Chaque nouvelle année de votre contrat d’assurance habitation, la loi Hamon permet aux assurés de résilier sans se justifier et sans frais.
L’utilisation d’un comparateur en ligne d’offres d’assurance habitation permet de trouver des tarifs compétitifs sans effort.
Pour résumer
- La moyenne du prix de l’assurance habitation en 2025 est de 200 € par année.
- Le prix dépend d’abord des meubles à assurer, de la localisation du bien immobilier et des garanties souscrites.
- L’utilisation d’un comparateur d’offres d’assurances habitation permet de réaliser des économies chaque année.
